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Vermietete Eigentumswohnung im Hochparterre



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
84508 Burgkirchen an der Alz - Gendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R21YPQ143I

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Objektbeschreibung

Sie erwerben eine 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Mit ca. 59,95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung: Rechterhand vom Eingangsbereich ein Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss mit ca. 5,59 m². Die Einbauküche gehört den Mietern. Das Wohnzimmer mit ca. 21,25 m² hat Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich noch das Schlafzimmer mit ca. 16,78 m². Der Laminatboden in der Wohnung wurde vor ca. 9 Jahren erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2025 in 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 252,00. Die angebotene Wohnung ist vermietet. Aktuell wird eine monatliche Grundmiete (mit Staffelmietvertrag) von € 384,00 entrichtet. Aufgrund der Privatsphäre des Mieters wird auf Innenfotos verzichtet.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.250,00 €
Hausgeld
252€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.1
Gültig bis
2027-11-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die rund 10 km entfernte Autobahn A94 bzw. Bundesstraße B12 (München-Passau) besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zusätzlich verlaufen die Staatsstraßen St 2107 und St 2356 durch das Gemeindegebiet, während die B20 (Straubing-Freilassing) den südlichen Teil erschließt.
Burgkirchen ist an die Bahnstrecke Mühldorf am Inn - Burghausen angebunden. An den Haltepunkten Burgkirchen und Gendorf verkehren regelmäßig Regionalbahnen der Südostbayernbahn mit stündlichen Verbindungen. Ergänzend besteht ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Geografisch liegt Burgkirchen malerisch an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting sowie rund 9 km westlich von Burghausen. Die Gemeinde grenzt an mehrere Orte der Region sowie im Süden an Österreich und ist damit grenznah positioniert.
Mit rund 10.500 Einwohnern ist Burgkirchen die größte Gemeinde im Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht.

Der Ortsteil Gendorf stellt einen bedeutenden Industriestandort dar und gehört zum sogenannten "Bayerischen Chemiedreieck".
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Gendorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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