Attraktives Wohnungspaket in Burgkirchen - 2- & 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug & 3 Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
2.291,67 €
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
2.291,67 €
84508 Burgkirchen an der Alz - Gendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z84FEREGSB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Burgkirchen. Angeboten werden eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 89,87m² sowie eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 78,47 m² Wohnfläche. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen. Die 3-Zimmerwohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit insbesondere auch als Kapitalanlage. Die 2-Zimmerwohnung steht derzeit leer und bietet Möglichkeit zur Eigennutzung oder auch als Vermietung. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon sowie eine Einbauküche, die jeweils bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Sanitärräume sind wie folgt ausgestattet: In der 3-Zimmerwohnung verfügt das Badezimmer über eine Dusche und ein Waschbecken; das WC befindet sich separat. Das Badezimmer der 2-Zimmerwohnung ist mit Badewanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Auch hier befindet sich das WC in einem separaten Raum. Zum Angebot gehören außerdem insgesamt drei Außenstellplätze sowie ein Kellerabteil.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
2.291,67 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung, ca. 89,87m² Wohnfläche, aktuell vermietet
2-Zimmer-Wohnung, ca. 78,47m² Wohnfläche
beide Wohnungen im 3. Obergeschoss
Aufzug vorhanden
jeweils Balkon
jeweils Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Laminatboden
zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
3-Zimmer-Wohnung: Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC
2-Zimmer-Wohnung: Bad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster, separates WC
insgesamt 3 Außenstellplätze
1 Kellerabteil

Damit bietet das Immobilienpaket insgesamt rund 168,34m² Wohnfläche und verbindet eine bereits vermietete Einheit mit einer weiteren großzügigen Wohnung - interessant sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in zentraler und alltagsnaher Lage im Burgkirchener Ortsteil Gendorf. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur: Grundschule und Kindergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Burgkirchen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die Südostbayernbahn. Mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Altötting, Burghausen und zur A94.

Burgkirchen bietet darüber hinaus eine gute familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Kinderkrippe sowie Grund- und Mittelschule. Freizeit-, Sport- und Kulturangebote ergänzen das Wohnumfeld.

Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten regionalen Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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