Eigentum statt Miete oder Rendite!

Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit lediglich 6 Wohn-Einheiten des Fertigstellungsbaujahres 1992. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und untergliedert sich in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad u. WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen nach süd-west ausgerichteten Balkon mit ca. 9 m² Grundfläche. Im Keller des Gebäudes gehört zu jeder Wohneinheit ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Ein Fahrrad- und ein Trockenraum dienen hier der gemeinschaftlichen Nutzung. Mitverkauft wird eine Einzelgarage im Hof vor dem Gebäude. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Im Falle der Eigennutzung wäre der mtl. Finanzierungswand auch bei einer Vollfinanzierung voraussichtlich nicht höher als die ortsübliche Durchschnittsmiete. Letztendlich bedeutet dies, bei immer weiter steigenden Mieten, Wohnen mit gleichzeitiger Vermögensbildung. Für Kapitalanleger ist unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten derzeit eine Rendite von ca. 4,75 % erzielbar und liegt somit im oberen Bereich der durchschnittlichen Mietrendite in Deutschland. Weiteres Potenzial zur Steigerung der Rendite ergibt sich aus dem stetig wachsenden Mietniveau.

Besichtigungen sind individuell zu vereinbaren.