Bezugsfertige Eigentumswohnungen in der Maxhütter Straße Burglengenfeld - Whg. A.01

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.822,58 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.822,58 €
93133 Burglengenfeld - Burglengenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 234CNYAG9BK1

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Objektbeschreibung

Zentral gelegen in Burglengenfeld genießen Sie in der Maxhütter Straße ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten in direkter Nähe.Hier enstehen helle und offene Wohnungen mit ansprechenden Grundrissen und Zimmeraufteilungen. Highlight der Gebäude sind die umweltfreundlichen Heiz- und Stromerzeugungssysteme. Erneuerbare Energien gepaart mit einem durchdachten Nachhaltigkeitskonzept machen die Wohnanlage zu einer grünen Oase. Zusammen mit großzügig gestaltenen Grünflächen und dem hauseigenen Spielplatz bietet das Grundstück alle Vorzüge eines Eigenheims ohne auf die Nähe zur Stadt Burglengenfeld zu verzichten. Mit einem großen Angebot an Schulen, Kindergärten und Parks sowie einem ausgedehnten Kultur & Freizeitprogramm ist Burglengenfeld vor allem ein perfekter Ort für Familien. Alles fußläufig erreichbar – während Burglengenfeld mit seiner Burganlage und der idyllisch gelegenen Naab sowohl mit Historie als auch einer schönen Umgebung glänzt, liegen die Vorteile des Grundstücks der Wohnanlage in der Maxhütter Straße auf der Hand: Stadtnähe bei maximaler Privatheit und besonders gute Anbindung nach Regensburg und dessen Umland. Hier angeboten werden nur die Wohnungen der Häuser A und B.

Sonstiges
Von der Planung und Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und Gewährleistung haben Sie mit der Firma Donhauser einen kompetenten und zuverlässigen Partner. Seit über 100 Jahren steht Gebr. Donhauser für solides und stetig innovatives Bauhandwerk. Als Donhauser-Kunde profitieren Sie von der Kompetenz eines der führenden Bauunternehmens in der Region. Durch den hohen Qualitäts- u. Innovationsanspruch in Verbindung mit jahrzehntelanger Erfahrung haben Sie die Sicherheit, dass Ihre Wohnung solide und termintreu erstellt wird. Die Firma Donhauser bietet Ihnen alles aus einer Hand. Die Baufirma und der Bauträger kommen aus dem gleichen Unternehmen. Dies bedeutet für Sie, dass Sie nur einen Vertragspartner und Ansprechpartner während der Bauphase und darüber hinaus haben. Das gibt Ihnen die Gewissheit zukunftssicher zu investieren.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.822,58 €
Hausgeld
201€
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Hochwertige Ausstattungs-Details wie

- Eichenparkettböden
- Boden- u. Wandfliesen eines namhaften, reginalen Herstellers
- moderne Sanitärausstattung
- Aufzugsanlagen
- Schallschutzbefensterung
- okologisch nachhaltige Pelletheizanlage
- Regenwasserversickerung
- extensiv begrünte Flachdächer
- PV-Anlagen zur Stromerzeugung
- Kellerräume
- hochwertig gestaltete Außenanlagen

u.s.w. runden das Paket ab

Lagebeschreibung

Die gute Lage der neuen Wohnanlage zeichnet sich sich durch
die Nähe zur Altstadt von Burglengenfeld aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit
dem Bus schnell über die Maxhütter Straße erreichbar.

Sowohl regional als auch überregional ist Burglengenfeld durch
die Nähe zur Autobahn A93 hervorragend angebunden.

Aber auch die Burglengenfeld umgebende, herrliche Natur mit
der Naab und weitläufigen Waldgebieten sind auf kurzem Wege
erreichbar, was einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit sich
bringt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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