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Als Kapitalanlage oder Eigennutzung / 4-Zi-Whg / WFL 100 m² / EG mit Terrasse u. Garten /BJ 2017 / Energiesparhaus KfW-55 /



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
93133 Burglengenfeld - Burglengenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257IMIC36KD5

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Objektbeschreibung

Kleine Wohnanlage (nur 6 Parteien) Jeweils 2 Wohnungen im EG / OG 1 und OG 2 Große 4-Zi-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil Neubau 2017 Energie-Effizienzhaus KfW 55 Mittels einer Wärmepumpe sind die Heizkosten sehr günstig

Sonstiges
Schnelles Internet SAT-für TV etc.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 2,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Moderner, großzügiger Grundriss
- Kombinierte / Offene Küche-mit Ess-Wohnzimmer
- 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Plus Terrasse und Gartenanteil
- Wohnfläche in der Gesamtheit ca. 100 m2
- Mit Abstellraum
- Mit zusätzlichem Gäste WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Bad mit großem Tageslichtfenster
- Kellerraum mit 2,13 m² Nutzfläche
- Personenaufzug (vom Keller zur Wohnung im EG)
- 2 Kfz-Stellplätze im Freien gehören zur Wohneinheit

Besonderheiten:
Für Kapitalanleger interessant:
- Die Rendite aus der Mieteinnahme ist als gut zu bezeichnen
- Hinzu kommt noch die Abschreibung (AFA)
- Weiterhin die zu erwartende Wertsteigerung
(aufgrund der guten Qualität / KfW 55 / dem Wohnungsbedarf,
der gestiegenen Grundstücks- und Baupreise etc.)

Für Eigennutzer:
- Die Wohnung ist derzeit vermietet. Daher ist ein sofortiger Einzug nicht möglich.
- Es ist Eigenbedarf anzumelden und die gesetzliche Kündigungsfrist abzuwarten.
- Bis zu diesem Zeitpunkt würden Sie dann auch die Mietzahlungen erhalten.

Lagebeschreibung

Burglengenfeld / gute Stadtlage
Bereits bebautes Neubaugebiet


Die Immobilie liegt in Burglengenfeld, einer beliebten Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - sowohl in den umliegenden Städten wie Teublitz, Maxhütte-Haidhof, Schwandorf als auch Richtung Regensburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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