Schöne und hochwertige Eigentumswohnung mit Dachterrasse. Privatsphäre garantiert.

Hell, hochwertig in Bauweise und Ausstattung präsentiert sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung in Burglengenfeld. Herzstück ist der ca. 34 qm große Wohn-Essbereich. Mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse und einer ansprechenden zeitlosen Einbauküche mit integrierter Kochinsel ist dieser Raum der perfekte Mittelpunkt für die Familie. Ein weiteres Highlight ist die ca. 19 qm große uneinsehbare Dachterrasse, die man auch noch vom Schlafzimmer aus betreten kann. Das Tageslichtbad ist mit einem großen bodengleichen Duschbereich und einem eleganten Bodenbelag ausgestattet, das Gäste-WC wurde geschmackvoll mit Naturstein gestaltet. In allen Räumen befindet sich eine getrennt regelbare Fußbodenheizung. Auch wurden die Räume mit hochwertigen Fliegengittern versehen. Die Eigentumswohnung punktet weiterhin mit viel Privatsphäre und zusätzlichen praktischen Nutzflächen. Sie ist Teil einer kleinen in massiver Ziegelbauweise erst 2013 errichteten Wohnanlage mit nur 2 Häusern im Toskana-Stil. In jedem der beiden Häuser befinden sich 3 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im 1. Stock mit eigenem Treppenhausaufgang. So kann der geräumige Teil des hellen Treppenhauses vor der Wohnungstür sehr gut z.B. als Garderobe genutzt werden. Der eigene große abschließbare Kellerraum ist gefliest. Ein Sockel ermöglicht das bequeme Be- und Entladen von Waschmaschine und Trockner. Die Gebäude wurden in KWF 70 Standard errichtet. Den geringen Gasverbrauch zeigt der Energieausweis. Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin selbst genutzt und ist mittlerweile komplett geräumt. Sie können also selbst gleich einziehen. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert sehr gut, was sich in den geringen Nebenkosten widerspiegelt. Für Garage und Stellplatz fallen zusätzlich 30.000,- Euro an. Die Garage mit elektrischem Tor ist geräumig. Hier haben neben Ihrem Auto noch bequem Fahrräder, u. ä. Platz. Auch bietet das hohe Pultdach die Möglichkeit einen Zwischenboden für weitere Staumöglichkeit einzuziehen. Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen Einzelstellplatz neben dem Haus, auf dem Sie Ihr Fahrzeug sehr gut und unproblematisch einparken können.

Sonstiges
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne übersende ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Fotos und stehe ich für Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-23T22:00:00.000Z