Altbaujuwel: Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung in Südausrichtung im Herzen von Burglengenfeld I Herrschaftlich. Lichtdurchflutet. Weitläufig.

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
93133 Burglengenfeld - Burglengenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JG1DRVD78B

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Objektbeschreibung

Über den malerischen Marktplatz erreichen Sie dieses besondere Objekt im Ortskern von Burglengenfeld. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Restaurants, Cafés und Ausgehmöglichkeiten wie Live-Musik & Pubs. Das liebevoll restaurierte Denkmal beweist wahre Handwerkskunst. Über ein architektonisch ansprechendes Treppenhaus im 2. Stock gelangen Sie zur 2-Zimmer-Wohnung, welche sich aufteilt in Schlafzimmer und einen weitläufigen Wohn- und Essbereich in Südausrichtung und einer offenen Küche. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genug Platz für kreative Köpfe im Homeoffice, lädt aber auch für gemeinsame Koch- und Spieleabende ein. Die großen Räume des Altbaus mit langen Holzbalken und Schrägen wirken freundlich, charmant und einladend. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Restaurant mit Terrasse im Erdgeschoss direkt am Marktplatz lädt zum Entspannen ein und rundet den zentralen Wohntraum ab. Ihr Kfz dürfen Sie direkt vor der Haustüre auf einem Anwohnerparkplatz parken.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
2999 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
* Kernsanierung zwischen 2007 - 2010 auf Neubaustandard
* 2 Zimmer + offene Küche
* ca. 58 m² WFL (+ 2 m² NFL für Gasheizung)
* offener Wohn- und Essbereich
* Bad mit Fenster und Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Küche mit Herd, Kühlschrank und Ofen
* sichtbare Holzbalken / Altbaucharme
* doppelverglaste Kunststofffenster
* Gasheizung
* PVC-Bodenbelag
* Ursprungsbaujahr 16. Jahrhundert
* möglicher Anwohnerparkplatz gesichert durch Poller + Funkfernbedienung
* zentrale Stadtlage
* geeignet für Investoren, Paare, Einzelpersonen

Lagebeschreibung

Gut angebunden an die A93 ist Burglengenfeld zwischen Regensburg und Schwandorf die ideale Kleinstadt für Paare und Familien jeglichen Alters. Teublitz, Maxhütte-Haidhof und Burglengenfeld bilden zusammen das Städtedreieck mit ca. 30.000 Einwohnern und zählen mit nur 20 Fahrminuten bis zum Tunnel Pfaffenstein zum Einzugsgebiet Regensburg.

Burglengenfeld bietet eine gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Baumarkt, Freizeitbad und Fitness-Center erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Immobilie befindet sich am Fuße der Burg, nebst dem charmanten Marktplatz direkt in der charmanten Innenstadt von Burglengenfeld. Einzelhandel, Gastronomie und Ausgehmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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