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Traumwohnung im "Wohnglück im Apfelgarten" - drei Zimmer, großer Garten und Garage



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
4.345,24 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
4.345,24 €
93133 Burglengenfeld - Burglengenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVNDJ3YZUB

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Objektbeschreibung

Traumwohnung im "Wohnglück im Apfelgarten" - drei Zimmer, großer Garten und Garage Willkommen in Ihrem persönlichen Wohnglück: Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Plus - einem großzügigen eigenen Garten, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Die attraktive Wohnanlage "Wohnglück im Apfelgarten" steht für ein hochwertiges und angenehmes Wohnumfeld mitten in Burglengenfeld. Große Fensterflächen, der direkte Bezug ins Grüne und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein freundliches und wohnliches Ambiente. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, Frühstück im Garten oder einfach Ruhe nach einem langen Tag - hier entsteht echtes Wohngefühl mit Hauscharakter. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit ideal als attraktive Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung. Eine eigene Garage ergänzt dieses besondere Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - und eine Kapitalanlage mit echtem Wohnglück-Faktor.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.345,24 €
Hausgeld
1084.75€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
* 3-Zimmer-Wohnung
* Erdgeschoss
* großer eigener Gartenanteil
* überdachte Terrasse
* hochwertige Ausstattung
* Echtholzböden von Kährs
* modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Komfort und Sicherheit durch moderne Türkommunikation
* Effizienzhausstandard 70
* Aufzug

Lagebeschreibung

Burglengenfeld verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Verkehrsanbindung. Regensburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind schnell erreichbar, wodurch Burglengenfeld auch für Berufspendler interessant ist. Gleichzeitig sorgen die reizvolle Umgebung, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Natur für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Wohnanlage "Wohnglück im Apfelgarten" fügt sich harmonisch in dieses attraktive Umfeld ein und bietet damit beste Voraussetzungen für dauerhaft gefragtes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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