Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.103,90 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.103,90 €
88483 Burgrieden - Burgrieden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26768BWZ74LB

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables sowie wettergeschütztes Parken. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die Lage im Dachgeschoss machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.081,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3103.9 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.1
Gültig bis
2029-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche
- Baujahr 1993
- Gaszentralheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Kellerraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Burgrieden liegt im nördlichen Landkreis Biberach, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Rottals. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit des Großraums Ulm sowie der nahegelegenen Stadt Laupheim. Über die B30 und die A7 bestehen günstige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Dienstleister sowie Angebote zur Kinderbetreuung und eine Grundschule. Busverbindungen führen unter anderem nach Laupheim und Ulm; über den Bahnhof Laupheim West besteht Anschluss an die Bahnstrecke zwischen Ulm und Friedrichshafen.

Die umliegenden Grünflächen und die oberschwäbische Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Damit eignet sich Burgrieden besonders für Menschen, die eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen schätzen, ohne auf eine gute regionale Anbindung verzichten zu möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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