Ihr gepflegtes 3-Zimmer-Glück mit privater Terrasse & Garten

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien aus dem Baujahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente in ruhigem, überschaubarem Umfeld. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und von den Mietern sehr geschätzt wird. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnfläche. Die separate Küche (Mietereigentum) ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet und zeitlos gestaltet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung, was den Alltag praktisch ergänzt. Eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Terrasse, Gartenanteil und Stellplatz. Die Kombination aus überschaubarer Hausgemeinschaft, solider Bauweise und bestehendem Mietverhältnis macht dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant. *** JETZT EXPOSÉ ANFRAGEN***

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Haftungsausschluss: Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen