°°° Gleich zwei 2-Raum Wohn. mit sep. WC im DG inkl. Aufzug + Stellpl. stehen hier zum Verkauf °°°

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Das Wohn- und Geschäftshaus war ursprünglich eine Textilfirma mit entsprechend tragfähigen Decken und Säulen. Im Jahre 1994 wurde das Objekt umfänglichst ausgebaut und zu Wohn- bzw. Sondereigentum umgewandelt. Das hier zum Verkauf stehende Wohneigentum ist aufgrund der Größe von 150,42 m² im weiteren Verlauf in zwei voneinander getrennte Dachwohnungen aufgeteilt wurden. Diese sind über einen separaten Treppenaufgang samt Vorraum vom Aufzug (4. Etage) erreichbar. Dabei sind mit 63,51 m² und 66,19 m² großzügige 2-Raum-Wohnungen entstanden. Beide Wohnungen haben isolierverglaste und erst vor ca. 3 Jahren neu eingebaute Dachfenster erhalten und dazu haben Beide ein separate WC. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, wobei sich in der linksseitig gelegenen Wohnung der Anschluss für die Waschmaschine im Raum mit dem sep. WC befindet. Die linksseitig gelegene Wohnung hat eine sep. geflieste größere Essküche, während die rechtsseitig gelegene einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit geliester Küchenecke hat.

Der Charme der 2 Wohnungen wird durch die rustikalen Holzbalken aber auch dem dachgeschosstypischen Ausblick bestimmt.
Eine überaus großzügige Dachbodenfläche auf gleicher Höhe kann als Abstellfläche und Trockenboden von beiden Wohnungen genutzt werden.
Zu jeder Wohnung gehören ein Stellplatz und ein separater Kellerraum.
Beide Wohnung könnten für eine Kaltmiete von je ca. 325,- € (zzgl. 20,- € Stellplatz) / Monat vermietet werden.
Das Hausgeld 2025 betrug monatlich 550 € für beide ETWs.