Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und 2 Tiefgaragenstellplätzen in Burgthann

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von 90559 Burgthann. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Loggia mit Blick auf Burgthann, Geländer und Bodenbelag werden aktuell erneuert (Fotos zeigen den Altbestand) Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Kein Kellerabteil, dafür zwei praktische Abstellräume in der Wohnung Gasheizung mit Einzelabrechnung je Wohneinheit Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Vermietungssituation: Aktuell ist die Wohnung an einen sehr zuverlässigen, langjährigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €, zuzüglich 240 € Nebenkostenvorauszahlung. Der Mieter hat zugesichert, bei Eigenbedarf des Käufers kurzfristig auszuziehen, sodass sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer hier eine attraktive Möglichkeit haben. Highlights: 113 m² Wohnfläche 4 gut geschnittene Zimmer Gepflegter Gesamtzustand Loggia mit Ausblick 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive

Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision: Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen. Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wirsd Sybille Kuhnt Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert