Kernsaniert zum Wohlfühlen - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Parkett in Burgthann-Mimberg, S-Bahn in Gehweite

Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahr 1964 im Burgthanner Ortsteil Mimberg. Die Wohnung wurde aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen, zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 51 m² Wohnfläche verbindet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung, Parkettboden, einem Balkon mit Fernblick und einem hellen, freundlichen Wohnambiente - für Eigennutzer ebenso interessant wie für Kapitalanleger. Wohnen & Essen Am Ende des zentralen Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Durch den gelungenen Schnitt und die großen Fensterflächen wirkt dieser Bereich besonders hell und einladend und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Küche & Vorratsraum Rechts vom Eingang liegt die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner separater Raum, der sich ideal als Speisekammer oder Vorratsraum nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum schafft. Schlafen Gegenüber der Küche liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist ein erholsamer Rückzugsort. Tageslichtbad Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt und überzeugt mit einer bodentiefen, vollverglasten Regendusche, einem stilvollen Waschbecken und einem beleuchteten Spiegel. Zeitlose Fliesen verleihen dem Bad eine elegante und zugleich moderne Atmosphäre. Kernsanierung & Technik . Böden: hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad . Heizung: Gas-Zentralheizung, im Jahr 2016 erneuert . Fenster: Kunststofffenster Keller & Stellplatz . Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum im Keller . Außenstellplatz: direkt am Haus, kann zusätzlich erworben werden (zzgl. 10.000.- € auf den Kaufpreis) Eine rundum hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine ruhige, naturnahe Lage mit S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg legen.