Großzügiges Familienzuhause mit Wintergarten, Südterrasse und großem Garten - modernes Wohnen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
3.090,48 €
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
3.090,48 €
90559 Burgthann - Ezelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CX5DCAX3XN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne Maisonette-Wohnung überzeugt mit großzügigen ca. 210 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept, das viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnideen bietet. Sieben helle Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen und die Südausrichtung besonders lichtdurchflutet ist. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder spielende Kinder. Zwei moderne Badezimmer, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, ein Gartenhaus sowie praktische Stellplätze. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und eine ruhige Umgebung zu einem Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Grundstücksfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
3.090,48 €
Stellplätze
2
Provision
2.38%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Wohnkomfort & Raumangebot
- ca. 210 m² Wohnfläche
- 7 helle und vielseitig nutzbare Zimmer
- 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Whirlpool
- Offene Wohnküche mit Essbereich
- Begehbarer Kleiderschrank
- Abstellräume

Außenbereich
- Wintergarten (ca. 21 m²)
- Terrasse (ca. 15 m²)
- Exklusiver Garten mit ca. 300 m²
- Gartenhaus

Ausstattung & Technik
- Hochwertige Bodenbeläge aus Eichenparkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster mit Südausrichtung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Energie & Nachhaltigkeit
- Energieeffizienzhaus (KfW 35/70)
- Warmwasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage (ca. 26 kWp)
- Energieeffizienzklasse A

Weitere Highlights
- Keller mit ca. 30 m² Nutzfläche
- Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gbit/s
- 11 kW Elektroauto-Ladestation
- Zwei Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Burgthann, im Ortsteil Ezelsdorf/Steinbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie einer angenehmen Nachbarschaft.

Die naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert: Wiesen, Felder und Wälder befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Gleichzeitig ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der nahegelegene Bahnhof Oberferrieden ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung in Richtung Nürnberg und Neumarkt. Über die Bundesstraße B8 sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Pendler eignet.

Im nahegelegenen Ortsteil Ezelsdorf befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Schule. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene Metropolregion Nürnberg mit ihrem vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angebot.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Paare und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Burgthann