Ruhige Lage Bauhjahr 1992! Eigennutzung oder Vermietung schöne Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon

Vermietet & gepflegt! 96 m² Maisonette-Wohnung Ihr neues Zuhause auf 2 Ebenen: Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Burgthann-Ezelsdorf verbindet durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung Nr. 11 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt das Angebot ebenso wie der eigene Kelleranteil. Besonders hervorzuheben ist das Gäste-Bad mit freistehender Badewanne auf der oberen Ebene, das der Wohnung eine besondere Note verleiht. Das Baujahr 1992, der gepflegte Zustand sowie die Modernisierungen der letzten Jahre, insbesondere die erneuerte Heizungsanlage, unterstreichen die solide Substanz dieser Immobilie. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet und generiert damit von Beginn an stabile Mieteinnahmen - eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf eine wertbeständige Immobilie setzen. Gleichzeitig bietet die Maisonette langfristig auch für Paare oder Familien attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit Potenzial für das eigene Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Weiterführende Informationen wie Objektvideo und 360°-Rundgang finden Sie im Web-Exposé oder auf unserer Webseite. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die IPM UG (haftungsbeschränkt) eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen der IPM UG (haftungsbeschränkt) hingewiesen. Angaben des Eigentümers / der Eigentümerin bzw. des Auftraggebers / der Auftraggeberin: Alle Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie sind freibleibend und unverbindlich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 2.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.76, Distanz zum Flughafen: 8.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zur Autobahn: 5.86, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 8.26