Moderne Eigentumswohnung in Großburgwedel - Nachhaltig wohnen, stilvoll leben.

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
5.086,54 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
5.086,54 €
30938 Burgwedel - Großburgwedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261M4RZ8M5Q6

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser modernen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2019 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und attraktiven Investitionsmöglichkeiten - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Großburgwedel, umgeben von einer malerischen Landschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Ambientes, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, erfüllt die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Dieses nachhaltige Heizsystem sorgt für ein angenehmes Raumklima und bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis das ganze Jahr über. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft einen einladenden Raum für gesellige Abende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Das stilvolle Badezimmer ist mit zeitgemäßen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet, die ein gehobenes Ambiente schaffen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt fünf Parteien, was eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohngefühl fördert. Die gepflegte Außenanlage bietet Raum für Freizeitaktivitäten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
5.086,54 €
Hausgeld
255€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand, da kaum genutzt. (Neupreis ca. 35.000€)
- Hochwertige Einbauschränke im Wert von ca. 15.000€
- Hausgelder: 255 € davon Rücklagen: 24,59€
- Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Profitieren Sie von der zentralen Lage in Großburgwedel, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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