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Großburgwedel: Absolut zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.594,20 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.594,20 €
30938 Burgwedel - Großburgwedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2632G1D6JC1Q

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer, Stellplatz inklusive

Objekt

Direkt im Zentrum von Großburgwedel befindet sich in einer schönen Anlage diese Wohnung. Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden. Von hier haben Sie kurze Wege zu allen Einrichtungen von Großburgwedel. Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, Rathaus und Krankenhaus sind nur einen Steinwurf entfernt. Ein Stellplatz und die tolle Südloggia runden dieses Angebot ab.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.594,20 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.9
Gültig bis
2035-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einer Anlage aus Wohn- und Geschäftshäusern im Zentrum von Großburgwedel.

Aufteilung:
- Wohnzimmer mit großer Südloggia
- Küche mit Einbauküche, die übernommen werden kann
- innenliegendes Wannenbad
- Schlafzimmer
- Flur

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz neben dem Haus.

Das aktuelle Hausgeld beträgt € 303,-- monatlich inkl. Heizung, Verwalter und Instandhaltungsrücklage.

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger ist diese Wohnung ein gutes Investment.

Lagebeschreibung

Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.

Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein.

Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.

Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch hervorragend an das Straßennetz angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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