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Eigentumswohnung in Großburgwedel erstklassige Lage



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
574.650 €
Preis/m²
4.353,41 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
574.650 €
Preis/m²
4.353,41 €
30938 Burgwedel - Großburgwedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L6FNAVYLSZ

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Objektbeschreibung

Angebot WE 1: anteilige Grundstücksfläche von ca. 519m² inkl. Vermessungarbeiten EG mit ca. 110m² + Gästezimmer/Büro mit Duschbad im 1. OG mit ca. 22m² Hausanschlüsse, Wege- und Terassenpflasterung 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, Küche und Abstellraum 574.650,00 € zzgl. Baunebenkosten

Sonstiges
Alle gezeigten Fotos und Möbelierungen dienen zur Veranschaulichung. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus der Baubeschreibung. Die abgebildeten Häuser sind urheberrechtlich geschützt. Verwendung und Verbreitung der Unterlagen ist nur mit Zustimmung der NURDA-Hausbau zulässig.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
574.650,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.353,41 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
• Massive Innen- und Außenwände
• 3-fach Verglasung
• KFW 55-Standard
• Fenster & Haustür außen farbig
• Elektrische Rollläden
• Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
• Bodengleiche Duschen
• PKW-Stellplätze überwiegend vorbereitet für eMobilität
• 2 PKW-Stellplätze pro Wohnung sind im Kaufpreis enthalten
• DEKRA- Bauüberwachung durch einen unabhängigen Sachverständigen
• Aussenputz mit Lotusanstrich
• Hochwertige Inklusivausstattung gem. NURDA-Baubeschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Burgwedel liegt nördlich von Hannover mit einer exzellenten Infrastruktur.

Burgwedel bietet neben einem breit gefächerten Bildungsbereich (Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium, sowie mehreren Grundschulen) auch vielfältige kulturelle Einrichtungen und großzügige soziale Betreuungs-, Begegnungsstätten (Kindertagesstätten, Jugendtreff, Seniorenbegegnungsstätte).
Der neu gestaltete Ortskern mit seine vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels runden das Bild der Stadt Burgwedel ab
Ärzte aus allen Fachrichtungen und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Die Kombination aus guter Infrastruktur und einer rundum grünen Umgebung mit viel Natur dem Springhorst- und Würmsee als Ausflugziel machen Burgwedel zu einer gefragten Wohngegend.

Von Burgwedel aus sind es nur wenigen Minuten zur Autobahnen A7, A2 und im weiteren Verlauf erreicht man die, B3/ B65/ B6. Auch der Flughafen Hannover Langenhagen ist in kürzester Zeit zu erreichen.
An das Eisenbahnnetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof an die Strecke
Hannover – Celle – Hamburg angeschlossen. Mit dem Metronom ist man schnell in Hannover oder Celle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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