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Ländlich, ruhig, grün ...



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.416,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.416,67 €
01906 Burkau - Uhyst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263UHK9GWR1M

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Objektbeschreibung

Sie möchten nicht mieten, sondern kaufen? Richtig so - warum andere Leute reich machen. Wenn schon kaufen, dann aber nicht in der Stadt, sondern auf dem Land? Auch richtig - erstens gesünder, zweitens klüger und drittens preiswerter. Hier kommt dazu: Man erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern auch einen eigenen Garten und zwei Garagen. Ich sage: Besser geht`s doch gar nicht! Was sagen Sie? Sie haben ein Kind? Das Aufwachsen auf dem Land bietet Kindern einzigartige Entwicklungs- und Erfahrungsmöglichkeiten. Bewegungsfreiheit, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und der direkte Bezug zur Natur sind wichtige Argumente für das ländliche Leben.

Sonstiges
Baujahr: 1964 Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 153,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Nachtspeicherofen

Stichworte
modernisiert: 2025

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.416,67 €
Hausgeld
200€
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.1
Gültig bis
2033-09-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Wohnung bestehend aus
- Bad 4,7 m
- Küche 6,2 m²
- Wohnzimmer 18,31 m²
- Schlafzimmer 15,59 m²
- Kinderzimmer 9,7 m²
- Korridor 4,69 m²
- Balkon 3,12 m² (zu 1/4 Teil der Wohnfläche)

Heizung: Nachspeicheröfen, Kaminofen-Installation möglich (2 Schornsteine vorhanden)

Warmwasser: elektr. Boiler

Sanierung/Modernisierung Wohnung
- elektrische Außenjalousinen Wohnen/Schlafen/Kind
- 1997 Elektrik Wohnen/Kind neu bei Einbau von drei Nachtspeicheröfen
- 1997 Zählerschrank

2 Kellerräume (voneinander getrennt abgeschlossen)

Mitbenutzung Dachboden

Mitbenutzung Waschhaus im Kellerbereich

Sanierung/Modernisierung Haus
- 2018 Dach
- 2023 Fenster
- 2025 Mauerwerktrockenlegung
- 2025 Außenbeleuchtung

Gartenland (Eigennutzung) 188 m²

Mitbenutzung Wäscheplatz

zwei Garagen (Eigennutzung) 15 und 30 m²

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Tefefon/Internet (Glasfaser in Vorbereitung)

Lagebeschreibung

Uhyst am Taucher, der nach Einwohnern zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Burkau, liegt rund 15 Kilometer westlich von Bautzen an der Bundesautobahn 4 und ist direkt über die gleichnamige Anschlussstelle Uhyst am Taucher zu erreichen.

Bekanntestes Bauwerk von Uhyst ist zweifellos die von weiten sichtbare barocke Kirche. Errichtet wurde sie 1801, seit 1996 lädt sie als erste sächsische Autobahnkirche zu Besinnung und Gebet ein und steht Christen aller Konfessionen und auch Konfessionslosen Tag und Nacht offen. Vom Parkplatz an der Autobahnabfahrt sind es nur 100 m über den Friedhof bis zum Haupteingang.

Interessant ist auch der Taucherwald - ein weitläufiges Waldgebiet direkt am Ort, das sich gut zum Wandern eignet.

Aber natürlich gibt es noch mehr: Ganz in unserer Nähe befinden sich z.B. ein kleiner Lebensmittelmarkt, eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, eine Zahnarztpraxis und die AWO-Kindertagesstätte "Bienenhaus", die auch Hortbetreuung bis zur 4. Klasse anbietet. Und im Dorf gibt es einen sehr engagierten Dorf- und Feuerwehrverein.

Durch Uhyst verkehren die Buslinien 738 (Bischofswerda-Bautzen, jeweils zu den Bahnhöfen) und 795 (Elstra-Crostwitz/Großhänchen).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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