PROVISIONSFREI: Über den Dächern von Hilgen! Exklusives 162 m² Penthouse mit XXL-Dachterrasse & 2 Garagen

Energetischer Standard & WärmeschutzEnergiestandard: Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) im KfW-55-Standard.Schallschutz: Ausführung nach DIN 4109.Hausanschlüsse: Das Mehrfamilienhaus erhält zentrale Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Telekommunikation über die zuständigen Versorgungsträger. Die Leistungen sind im Kaufpreis enthalten.Heizungs-, Lüftungs- & EnergietechnikWärmeerzeugung: Nachhaltige Erdwärmepumpe (Geothermie) mit Brauchwassererwärmung.Wärmeverteilung: Fußbodenheizung mit raumgeführten Thermostatventilen in allen Wohnräumen.Warmwasser: Dezentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder Kleinspeicher.Verbrauchserfassung: Jede Wohneinheit verfügt über eigene Kaltwasserzwischenzähler sowie Wärmemengenzähler für eine verbrauchsgenaue Abrechnung.Photovoltaik: Auf dem Hausdach ist eine PV-Anlage mit Speicher installiert. Der erzeugte Strom dient dem Allgemeinstrom und kann dadurch zur Reduzierung der laufenden Kosten beitragen.Fenster & RolllädenVerglasung: Kunststoff-Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung.Verschattung: Elektrisch betriebene Rollläden.Schwellenmaße: Bodentiefe Fensteranlagen zu Terrassen bzw. Loggien verfügen über eine geringe Schwellenhöhe von ca. 2 bis 4 cm.Freisitze & AußenbereichePrivatgarten: Eigener, eingezäunter Privatgarten zur exklusiven Nutzung.Terrasse: Sonnenterrasse mit hochwertigem und pflegeleichtem Feinsteinzeug.Zugänge: Durchgängig barrierearm konzipiert.Sanitärausstattung & BäderMarkenfabrikate: Deutsche Markenhersteller, u. a. Villeroy & Boch, Serie Subway.Duschanlagen: Bodengleiche Walk-In-Duschen mit Edelstahl-Designablauf.Badewanne: Badewanne je nach Planungsstand bzw. Grundriss vorhanden.Bäder-Konzept: Zwei vollwertige Tageslichtbäder je Einheit mit Dusche und Badewanne bzw. ebenem Duschbereich.Elektro-, Kommunikations- & SicherheitstechnikZutrittskontrolle: Video-Gegensprechanlage mit Monitor in jeder Wohnung.Empfang: SAT-Anlage mit jeweils zwei Anschlüssen pro Wohneinheit.Elektroinstallation: Zahlreiche Steckdosen und Schalterauslässe entsprechend der jeweiligen Raumfunktion.Gemeinschaftsbereiche: Flure und Treppenhäuser mit Bewegungsmeldern und Zeitautomatik für die Beleuchtung.Verteilung: Hauptsicherungen und Zählerplätze sind zentral in separaten Technikräumen untergebracht.Mobilität, Aufzug & ParkenPersonenaufzug: Moderner Aufzug, stufenlos vom Erdgeschoss bis in das Staffelgeschoss.Garage: Eigene Garage mit elektrischem Funksystem und PV-Dach.Außenstellplatz: Separater privater Pkw-Stellplatz.E-Mobilität: Garage mit Vorbereitung bzw. Option für eine Wallbox-Ladestation.