An der Stadtgrenze zu Leverkusen - 122 m² Wohnfläche, Weitblick, 2 Balkone, Garage & Energieklasse C

Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1980 bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Vier Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Balkone sowie eine Garage und ein Stellplatz direkt vor der Haustür machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare. Großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Eine weitläufige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der direkte Zugang zum überdachten Balkon verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen zusätzlichen Essbereich. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Ebene. Dachgeschoss mit Penthouse-Feeling Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist das ca. 25 m² große, klimatisierte Elternschlafzimmer. Die nahezu raumbreite Fensterfront mit großzügigen Schiebeelementen und direktem Zugang zum eigenen Balkon eröffnet einen beeindruckenden Weitblick über die grüne Umgebung und vermittelt echtes Penthouse-Feeling. Ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen diese Etage und schaffen eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Gehobener Wohnkomfort und Energieeffizienz Die Wohnung überzeugt mit der Energieeffizienzklasse C und einer 2023 modernisierten Vaillant Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wärme und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage und der Stellplatz unmittelbar vor der Haustür runden dieses attraktive Angebot ab. Weitere Informationen und zusätzliche Bilder stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Langexposé zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 35.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.92, Distanz zum Bus: 0.36