*PROVISIONSFREI*Aufzug* Barrierearme 111 m² Wohnung*XXL-Loggia* 2 Bäder*Garage*

Sie schließen die Haustür auf, atmen tief durch und spüren sofort: Hier beginnt der Feierabend. Kein Rasenmähen am Wochenende, kein mühsames Treppentragen von schweren Einkäufen. Der moderne Personenaufzug bringt Sie völlig stufenlos direkt von Ihrer Garage vor Ihre Wohnungstür im 2. Obergeschoss. Auf ca. 111 m² erwartet Sie eine luftige Wohnarchitektur, die Freiheit und Geborgenheit meisterhaft verbindet. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in den Wohnbereich strömen. Treten Sie hinaus auf die geschützte Dachterrasse: Belegt mit edlem Feinsteinzeug und mit minimaler Schwelle versehen, genießen Sie hier Ihren Feierabend-Wein mit weitem Blick ins bergische Grün. Zwei vollständige Designer-Bäder garantieren Flexibilität für Sie und Ihre Gäste - wählen Sie morgens die ebenerdige Dusche oder abends ein entspannendes Schaumbad in der Wanne. Dank echter Erdwärme und KfW-55-Standard genießen Sie ein behagliches Raumklima und lachen über zukünftige Heizöl- oder Gaspreise. Ausstattung auf einen Blick: Ca. 111,07 m² Wohnfläche | Wohnung 7| Barrierearm & stufenlos per Aufzug erreichbar Wettergeschützte Panorama-Loggia mit edlem Feinsteinzeugbelag 2 Bäder (bodengleiche Dusche mit Edelstahlablauf + Wellness-Badewanne) Dreifach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden Eigener Kellerraum & eigene Garage mit Solar-Dach, Sensorlicht und Wallbox-Vorbereitung Keine Käuferprovision - Sie sparen volle 3,57 % Maklercourtage! Ihr Ansprechpartner: Traub-Immobilien e.K. - Inhaber: Peter Boes Seit über 45 Jahren Ihr vertrauensvoller Partner für Premium-Immobilien. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Begehungstermin - nach Absprache auch gerne am Wochenende! Erleben Sie die Raumwirkung, den Lichteinfall und die Ausblicke dieser außergewöhnlichen Residenz vor Ort!

Sonstiges
Besichtigen, wenn Sie Zeit dafür haben! Unter der Woche bleibt oft kaum Raum für wichtige Entscheidungen. Termine drängen, das Telefon klingelt und zwischen Arbeit und Familie fehlt die Ruhe, um wirklich hinzusehen. Ein neues Zuhause verdient mehr als einen schnellen Blick in der Mittagspause. Deshalb laden wir Sie ein, diese außergewöhnliche Immobilie dann kennenzulernen, wenn sie den Kopf frei haben: nach Absprache auch sehr gerne am Samstag oder Sonntag. Ohne Zeitdruck und ohne Eile. Wir begleiten Sie persönlich, beantworten Ihre Fragen und lassen Ihnen den Raum, sich in Ruhe ein eigenes Bild von der hochwertigen Eigentumswohnung zu machen. Rufen Sie uns an: 02171-3811 oder schreiben Sie uns [email protected] Wir finden gemeinsam einen Termin, der zu ihrem Leben passt. Peter Boes Inhaber Traub-Immobilien e.K seit 45 Jahren Ihr Partner in Leverkusen und Umgebung

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen