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Idyllisches Wohnjuwel im historischen Innenhof



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.268,66 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.268,66 €
51399 Burscheid - Burscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DE8Q2AM56B

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble und begeistert mit ihrem ganz besonderen Flair. Das historische Ambiente, der idyllische Innenhof und die hochwertige Sanierung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight sind die zwei separaten Eingänge - sowohl über die Hauptstraße als auch über die Luisenstraße erreichbar. Der geschützte Innenhof vermittelt Ruhe und Privatsphäre und sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten in der Stadt. Der durchdachte Grundriss bietet zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine private Terrasse mit Blick in den historischen Innenhof - der ideale Ort zum Entspannen. Die geschmackvolle Gestaltung der Wohnung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Dank der attraktiven Vermietung eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Liebhaber historischer Immobilien. Die derzeitige Miete bietet zudem Potenzial für eine zukünftige Anpassung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Ein seltenes Wohnjuwel mit historischem Charme, modernem Komfort und besonderem Seltenheitswert.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
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Preis/m²
3.268,66 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Burscheid - zentral gelegen zwischen Köln, Düsseldorf und Wuppertal

Burscheid überzeugt durch seine ideale Lage im Bergischen Land und bietet seinen Bewohnern das Beste aus zwei Welten: beschauliches Kleinstadtleben inmitten einer reizvollen Natur bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Metropolen.

Die Stadt ist in wenigen Minuten über die Autobahnen A1 und A3 erreichbar, sodass Köln und Düsseldorf jeweils in etwa 30 Minuten erreichbar sind. Auch Wuppertal, Leverkusen und Solingen sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Für Pendler bieten zudem regelmäßige Busverbindungen eine praktische Alternative zum eigenen Fahrzeug.

Im Ort selbst finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken sowie weiterführenden Schulen und Kindergärten. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, Veranstaltungen und eine aktive Gemeinschaft geprägt, was Burscheid besonders für Familien attraktiv macht.

Die umliegende Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch abwechslungsreiche Wälder, Wiesen und entlang idyllischer Bachläufe.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit urbanem Anschluss sucht, findet in Burscheid eine ausgesprochen attraktive Adresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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