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Großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.916,67 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.916,67 €
51399 Burscheid - Hilgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K3WFPDEW6P

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1991). Das Objekt umfasst insgesamt 36 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hausgeld: 278,6€ (inkl. Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklagen, Hausmeister, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Aufzug usw.) 116,4€ Heizkosten ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.916,67 €
Hausgeld
395€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad und Süd-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zusätzlich kann ein weiterer Abstellraum für 8 Euro monatlich angemietet werden.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden.
Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, einen Bluetooth-Spiegelschrank sowie hellgraue Badezimmermöbel.
Die Einbauküche sowie die Badezimmermöbel können vom Käufer übernommen werden und sind bereits im Verkaufspreis inbegriffen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gas-Zentralheizung (2023 erneuert) mit dezentraler Warmwasserversorgung, isolierverglaste Kunststofffenster, ein geräumiger Aufzug sowie eine zentrale SAT-TV Anlage.
Die neue Gasheizung ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Der Allgemeinheit steht außerdem ein Wasch-und Trockenraum mit Münzmaschinen zur Verfügung.

Zur Anlage gehört auch ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten. Der vielseitig von den Bewohnern genutzt werden kann.

Die Reinigung des Treppenhauses, der allgemeinen Flur- und Kellerbereiche erfolgt über einen Hausmeisterdienst. Die Kosten hierfür sind bereits in der Hausgeldzahlung berücksichtigt. Gleiches gilt für den Sommer- und Winterdienst der Außenanlagen.

Das Objekt ist barrierefrei, da es als Seniorenstift gedacht war.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Burscheid-Hilgen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Friseur, Sparkasse, Volksbank, Hofladen, Grundschule, Ärzte, Zahnärzte, Paketshop, Fitnessstudio usw. sind fußläufig schnell erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe etc. sind in 2-3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Autobahnanschlussstelle auf die A1 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Die Busanbindung der Immobilie ist sehr gut, zum Beispiel: die 260 Köln Dom Platte- Remscheid, 252 Solingen, SB 24 Leverkusen- Wermelskirchen.
Zusätzlich führt der Panorama Radweg von Remscheid über Leverkusen nach Köln am Objekt vorbei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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