*PROVISIONSFREI*bezugsfertig*4-Zimmer*Erdgeschoss*132 qm*Garten*Garage*Stellplatz

Stellen Sie sich vor:

Es ist Sonntagmorgen, die Vögel zwitschern, und Sie treten barfuß mit Ihrem ersten Kaffee durch die schwellenarme Fenstertür direkt auf Ihre sonnige Terrasse. Während der Blick über Ihren eigenen, sicheren Garten schweift, spielen die Kinder im Gras - vollkommen geschützt, ohne Durchgangsverkehr.

Diese ca. 132 m² große Gartenwohnung schenkt Ihnen genau das:

die vollkommene Freiheit eines freistehenden Einfamilienhauses, kombiniert mit dem puren Komfort eines sorgenfreien Neubaus. Auf einer einzigen, barrierearmen Ebene entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Lebensraum. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Familienabende.

Und der morgendliche Alltagstrubel? Läuft hier völlig entspannt ab:

Gleich zwei vollwertige Tageslichtbäder mit edler Villeroy & Boch-Keramik, bodengleicher Walk-In-Dusche und entspannender Badewanne sorgen für absolute Harmonie.

Für Ihre Mobilität ist bestens gesorgt:

Neben der eigenen Garage mit automatischem Funktor, Solar-Dach und Wallbox-Vorbereitung gehört ein zweiter privater Außenstellplatz direkt vor der Tür fest zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung auf einen Blick:

Ca. 131,95 m² Wohnfläche | 4 helle, optimal geschnittene Zimmer

Eigener, eingezäunter Privatgarten & Sonnenterrasse mit Feinsteinzeug

2 vollwertige Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen & Badewanne (Villeroy & Boch)

Zukunftssichere Erdwärmepumpe (KfW 55) & Fußbodenheizung für minimale Nebenkosten

Eigene Garage mit PV-Dach & Wallbox-Vorbereitung PLUS privater Außenstellplatz

100 % provisionsfrei - direkt über Traub-Immobilien e.K. (45 Jahre Markterfahrung)

Ihr Ansprechpartner:

Traub-Immobilien e.K. -

Inhaber: Peter Boes

Seit über 45 Jahren Ihr vertrauensvoller Partner für Premium-Immobilien.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Begehungstermin - nach Absprache auch gerne am Wochenende! Erleben Sie die Raumwirkung, den Lichteinfall und die Ausblicke dieser außergewöhnlichen Residenz vor Ort!

Sonstiges
Besichtigen, wenn Sie Zeit dafür haben!
Unter der Woche bleibt oft kam Raum für wichtige Entscheidungen.
Termine drängen, das Telefon klingelt und zwischen Arbeit und Familie fehlt die Ruhe, um wirklich hinzusehen.

Ein neues Zuhause verdient mehr als einen schnellen Blick in der Mittagspause. Deshalb laden wir Sie ein, diese außergewöhnliche Immobilie dann kennenzulernen, wenn sie den Kopf frei haben: nach Absprache auch sehr gerne am Samstag oder Sonntag.
Ohne Zeitdruck und ohne Eile. Wir begleiten Sie persönlich, beantworten Ihre Fragen und lassen Ihnen den Raum, sich in Ruhe ein eigenes Bild von der hochwertigen Eigentumswohnung zu machen.

Rufen Sie uns an:
02171-3811
oder
schreiben Sie uns
[email protected]

Wir finden gemeinsam einen Termin, der zu ihrem Leben passt.

Peter Boes
Inhaber
Traub-Immobilien e.K seit 45 Jahren
Ihr Partner in Leverkusen
und Umgebung

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen