Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – barrierearm und seniorengerecht

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2019 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² und einer modernen, durchdachten Raumaufteilung. Das Wohnhaus entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markenelektrogeräten ergänzt, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hochwertige Fliesenböden sowie stilvolles Echtholzparkett verleihen den Räumen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und sich bei Bedarf auch ideal als kleiner Homeoffice- oder Arbeitsbereich nutzen lässt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort für alle Generationen.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und ist dank ihrer ebenerdigen Lage besonders komfortabel erreichbar. Breite Innentüren und die barrierearme Gestaltung machen sie ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bietet eine praktische und sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende feste Pkw-Außenstellplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über eine Schrankenanlage und sorgt für zusätzliche Sicherheit und eine kontrollierte Nutzung des Parkplatzbereichs.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die moderne Türsprechanlage mit Kamerafunktion und App-Anbindung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag bietet.

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