Kapitalanlage in Seenähe - Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Neuruppin

Diese gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine werthaltige Immobilie in unmittelbarer Seenähe zu investieren. Die attraktive Lage am Ruppiner See, die hochwertige Ausstattung und die langfristige Vermietbarkeit machen sie zu einer interessanten Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ein angenehmes Wohnambiente sowie eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Der Wohnbereich überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und den direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine wohnliche Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 10.560 EUR. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Anleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in guter Wohnlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial legen. Hausgeld 619,00 EUR umlagefähiger Anteil 536,00 EUR nicht umlagefähiger Anteil 83,00 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 50,00 EUR Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 10.560 EUR. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von rund 3,4 %.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen