Neubau-Ferienwohnung mit Sauna, Kamin und Mobiliar!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Butjadingen, im beliebten Ortsteil Tossens. Diese exklusive Etagenwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattung auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m². Die im Jahr 2024 erbaute Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Genießen Sie entspannte Abende vor dem Kamin im großzügigen Wohnzimmer oder auf dem einladenden Balkon, der Ihnen zudem einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag pure Erholung verspricht. Diese hochwertige Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnambiente in einer ruhigen Lage. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Refugium an der Nordseeküste. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Verkauf einer Neubau-3-Zimmer-Wohnung im 4-Familienhaus - geeignet als Ferienimmobilie zur Eigennutzung oder auch Kapitalanlage Schlüsselfertige Erstellung inkl. Mobiliar (vollständige Einrichtung wie Betten, Schränke, Küche, Fernseher etc.). Sofort zur Nutzung/Vermietung bereit. Ausstattung Wohn/Küche inkl. Einbauküche und Kamin 2 Schlafzimmer mit insgesamt 4 Betten 2 Bäder inkl. Sauna (1x) Balkon Stellplatz Fußbodenheizung, Wärmepumpe (geringer Energieverbrauch) nur wenige hundert Meter zum Strand/Innenstadt; Restaurants und Supermärkte in unmttelbarer Nähe Sonstiges Renditerechnung bei einer durchschnittlichen Miete von 130 EUR / Tag / Wohnung laut vergleichbarer Objekte bzw. Angaben des Verkäufers: Auslastung: 75% Bruttomiete für eine Wohnung: ca. 35.600 EUR Brutto-Mietrendite: ca. 9% abzgl. Verwaltungsgebühren Auslastung: 50% Bruttomiete für eine Wohnung: ca. 23.700 EUR Brutto-Mietrendite: ca. 6% abzgl. Verwaltungsgebühren

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1