Ein Ankerplatz für Ihre Auszeit! Sanierte Ferienwohnung mit Loggia & Tiefgarageneinstellplatz!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.061,54 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.061,54 €
26969 Butjadingen - Tossens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBT2RBIDFG

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Objektbeschreibung

Frische Meeresluft, ausgedehnte Spaziergänge am Wasser und das gute Gefühl, dem Alltag für eine Weile zu entfliehen. Diese liebevoll eingerichtete Ferienwohnung in Tossens ist der perfekte Ort für erholsame Tage an der Nordsee. Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt genießen Sie hier eine schöne Lage in einem beliebten Feriengebiet sowie einen persönlichen Rückzugsort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.

Die rund 65 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren sehr gepflegten, sanierten Zustand. Drei helle und freundliche Zimmer bieten ausreichend Raum für gemeinsame Urlaubstage und individuelle Ruhepausen. Mit zwei separaten Schlafzimmern eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder den Aufenthalt mit Gästen. Der einladende Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche bildet den Mittelpunkt. Die moderne Einbauküche mit neuer Ausstattung fügt sich harmonisch in den Raum ein. Hier kann man gemeinsam kochen, beim Frühstück den nächsten Ausflug planen oder nach einem Tag am Meer einen gemütlichen Abend verbringen. Die neue Möblierung, freundliche Farben und maritime Akzente verleihen der Wohnung eine behagliche Atmosphäre, die perfekt zur Küstenlage passt.

Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist besonders schön und ergänzt den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien. Ob ein Kaffee in der Sonne, ein gutes Buch oder einfach ein Moment der Ruhe – sie wird während Ihres Aufenthalts zu Ihrem Lieblingsplatz. Auch die weitere Ausstattung kann sich sehen lassen. Fliesen und Travertin sorgen für einen wertigen und pflegeleichten Bodenbelag. Die Räume sind frisch gestrichen und das innenliegende Badezimmer ist saniert und mit einer Dusche ausgestattet. Doppeltverglaste Mahagonifenster und vorhandene Außenrollläden ergänzen den Wohnkomfort. Zudem wurden hochwertige Niedrigenergieheizkörper neu angeschafft.

Die Wohnung wird komplett neu möbliert und voll ausgestattet angeboten. Somit ist eine komfortable Grundlage gegeben, um den eigenen Ferienaufenthalt ohne aufwendige Einrichtungsvorbereitungen zu genießen. Ein Abstellraum bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs und es ist ein DSL-Anschluss vorhanden. Auch Haustiere sind erlaubt, sodass der vierbeinige Begleiter beim nächsten Urlaub dabei sein kann. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und der Hausmeisterservice der gepflegten Wohnanlage runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 187 Euro inklusive Wasser.

Tossens verbindet die Nähe zum Meer mit der entspannten Atmosphäre der Halbinsel Butjadingen. Ob Spaziergänge an der Küste, Fahrradtouren oder erholsame Stunden an der frischen Luft – hier lässt sich die Nordsee auf ganz persönliche Weise erleben. Die Lage in einem gefragten Feriengebiet macht die Wohnung auch für Interessenten attraktiv, die eine Nutzung als Ferienimmobilie in Betracht ziehen. Sie ist ein gepflegtes Zuhause auf Zeit, das modernen Komfort mit maritimem Wohngefühl verbindet. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie schön Ihre künftigen Auszeiten an der Nordsee aussehen könnten!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-08T00:00:00Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.061,54 €
Hausgeld
187€
Provision
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48
Gültig bis
2035-08-16
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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