Schöne Eigentums- / Ferienwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in hervorragender Lage von Tossens

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.685,19 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.685,19 €
26969 Butjadingen - Tossens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HEGQU3X4KE

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Nordsee! Diese wunderschöne und vollständig ausgestattete Ferienwohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Tossens - im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2026. Endenergieverbrauch beträgt 73.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist B. Energieausweis: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis Ausgestellt 24.07.2014 Gültig bis: 23.07.2026 Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 73,9 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom Energieeffizienzklasse: B Für nähere Informationen zu diesem Angebot steht Ihnen der Regionalleiter Norbert W. Rudolph - Kontakt: Büro +4944217491020 oder Mobil +491772829644 / Mail: [email protected] - gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.22, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zur Realschule: 11.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 1.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.04, Distanz zur Autobahn: 9.16, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.685,19 €
Hausgeld
180€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.9
Gültig bis
2026-07-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
Highlights der Wohnung

Helle und freundliche Räume:
Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende und offene Raumgestaltung. Das große Terrassentür-Fensterelement im Wohn-/Essbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Offene Küche:
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Komplett möbliert:
Sie können direkt einziehen oder vermieten - alles ist bereits liebevoll eingerichtet.
Bisher wurde sie als reine Ferienwohnung mit sehr guter Auslastung genutzt.

Schöner Balkon:
Entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon in südlage, mit schönem Ausblick - ideal, um die frische Nordseeluft zu genießen.

4 Schlafplätze:
Die Wohnung bietet komfortabel Platz für bis zu vier Personen - perfekt für Familien oder Paare.

Tiefgaragenstellplatz:
Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt in der hauseigenen Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Lage und Umgebung

Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom weitläufigen Strand von Tossens, der zur beliebten Ferienregion Butjadingen gehört.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit

Diese Ferienwohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage
- ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur renditestarken Vermietung.

Einziehen, wohlfühlen und das Nordseefeeling genießen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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