Strandallee Butjadingen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.252 €
Preis/m²
4.605,04 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.252 €
Preis/m²
4.605,04 €
26969 Butjadingen - Burhave
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QSMZPHWJM8

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Objektbeschreibung

Die Ferienwohnung 10 im Obergeschoss überzeugt durch einen klar strukturierten und funktionalen Grundriss, der speziell auf die Anforderungen der Ferienvermietung abgestimmt ist. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen bietet und zugleich ein angenehmes Raumgefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Der zugeordnete Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für erholsame Stunden an der frischen Nordseeluft. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und sorgt für eine gute Möblierbarkeit. Dank der Lage im Obergeschoss profitieren Feriengäste von einer ruhigen Wohnatmosphäre und guter Belichtung. Insgesamt eignet sich diese Einheit ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine moderne Ferienwohnung legen.

Sonstiges
Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben und ist Teil eines energieeffizienten Neubauprojekts nach Effizienzhaus-40-EE-Standard. Sie eignet sich ideal für die Ferienvermietung und bietet eine ausgewogene Kombination aus Größe, Komfort und Wirtschaftlichkeit. Möblierungs- und Vermietungsoptionen können optional ergänzt werden. Alle Angaben basieren auf der aktuellen Planung und Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten. Unverbindliche Visualisierung. Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.252,00 €
Preis/m²
4.605,04 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • projektiert
Die Ausstattung orientiert sich an den Anforderungen moderner Feriengäste und zeichnet sich durch Qualität und Funktionalität aus. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und praktisch gestaltet. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine zeitgemäße Einbauküche.

Hochwertige Materialien, robuste Bodenbeläge und eine energieeffiziente Bauweise tragen zu einem nachhaltigen Nutzungskonzept bei. Ein integrierter Abstellraum erhöht den Stauraum und den praktischen Nutzen der Wohnung.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäcker sowie touristische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Ausflugszielen wie der Nordsee-Lagune oder dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort ganzjährig attraktiv. Auch für Familien bietet die Region ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist Butjadingen sowohl für Kurzurlauber als auch für längere Aufenthalte komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Küstenflair, touristischer Nachfrage und nachhaltiger Standortqualität macht diese Lage zu einem überzeugenden Argument für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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