Attraktive Kapitalanlage an der Nordsee - Erdgeschosswohnung mit Garten

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus überzeugt durch ihre Großzügigkeit, Funktionalität und die ruhige Lage in der beliebten Ferienregion Butjadingen. Die reine Wohnfläche umfasst ca. 116 m²; unter Einbeziehung der anteilig berechneten Terrasse ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 124 m². Mit vier flexibel gestaltbaren Räumen bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als komfortables Eigenheim, erholsamer Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Die derzeitigen Eigentümer möchten die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin bewohnen und streben den Abschluss eines Mietvertrages an. Vorgesehen ist eine monatliche Warmmiete von ca. 800,00 € bis 900,00 €, wodurch sich eine monatliche Kaltmiete von voraussichtlich rund 700,00 € bis 800,00 € ergibt (abhängig von der Nebenkostenvereinbarung). Für Kapitalanleger bietet sich somit die Möglichkeit, die Immobilie direkt mit einem verlässlichen Mietverhältnis zu übernehmen und von sofortigen Mieteinnahmen sowie einer langfristigen Vermietungsperspektive zu profitieren.

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Rykena Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Finanzierung gewünscht? Über den beigefügten Link oder den QR-Code im Anhang gelangen Sie direkt zu unserem Finanzierungspartner und können eine unverbindliche Finanzierungseinschätzung erhalten. https://dn-finanzhaus-gmbh.finlink.de/start?partner=b0896428-c400-4c7c-863e-28a31d4e4a6b&partnerCompany=Remax+Immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,70 m², Grundstücksfläche: 1.568,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen