Traumhafte Ferienwohnung in Butjadingen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
461.000 €
Preis/m²
4.432,69 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
461.000 €
Preis/m²
4.432,69 €
26969 Butjadingen - Tossens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W9ZPGZZZHX

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Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung im idyllischen Butjadingen wird zum Erstbezug angeboten und überzeugt auf einer großzügigen Wohnfläche von 104 m² (Terrassenfläche zur Hälfte angerechnet) mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles, zeitgemäßes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Bei der Wahl der Bodenbeläge wurde auf eine harmonische Kombination gesetzt: Fliesen und Vinylboden verleihen den Räumen eine moderne Optik und sind dabei pflegeleicht und langlebig. Für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, die niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen miteinander verbindet. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Wohnung richtet sich an alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage schätzen und dabei Wert auf Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung legen. Bei Nutzung der Wohnung in der gewerblichen Ferienvermietung kann die Mehrwertsteuer vom Kaufpreis ausgewiesen werden!

Sonstiges
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
461.000,00 €
Preis/m²
4.432,69 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
Stellplatz, Terrasse, gemeinschaftlicher Fahrradraum & Abstellraum.

Lagebeschreibung

Tossens, ein malerisches Küstendorf in der Gemeinde Butjadingen, liegt eingebettet zwischen dem Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und der weiten Landschaft der Butjadinger Halbinsel. Diese besondere Lage macht den Ort zu einem wahren Rückzugsort für Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Die Nordseeküste mit ihrem feinen Sandstrand ist fußläufig erreichbar und lädt zu ausgedehnten Strandspaziergängen, Wattwanderungen und erholsamen Stunden am Wasser ein. Die frische Seeluft und die einzigartige Weite der Küstenlandschaft sorgen für ein unvergleichliches Lebensgefühl.

Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Nordenham liegt in etwa 25 Kilometern Entfernung und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen. Die Hansestadt Bremen ist über die Bundesstraße 212 in rund einer Stunde erreichbar und eröffnet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt.

Tossens selbst verfügt über eine ruhige, dörfliche Atmosphäre mit einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur, darunter Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und saisonale Veranstaltungen. Das Nordseeheilbad Tossens ist staatlich anerkannt und zieht jährlich zahlreiche Erholungssuchende in die Region.

Wer die Ruhe der Natur, die Nähe zum Meer und das ursprüngliche Küstenleben schätzt, findet hier einen idealen Standort für ein Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz fernab des städtischen Trubels.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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