Familientraum in ruhiger Lage: 5 Zimmer, 300 m² Garten, Balkon & moderne Technik (gut vermietet)

Eingebettet in eine angenehm ruhige Umgebung und umgeben von viel Grün präsentiert sich diese großzügige Wohnung als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein modernes Wohnumfeld legen. Der weitläufige Garten mit rund 300 Quadratmetern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für spielende Kinder, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch einen sonnigen Balkon mit etwa 10 Quadratmetern, der einen schönen Rückzugsort im Alltag bietet. Für den Fuhrpark stehen zudem gleich sechs Stellplätze zur Verfügung, was in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2021, das durch seine moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugt. Beheizt wird das Haus über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den nachhaltigen Charakter und verspricht niedrige laufende Kosten. Dreifach verglaste Fenster tragen zusätzlich zu einer hervorragenden Wärme- und Schalldämmung bei und schaffen eine ruhige, behagliche Wohnatmosphäre.

Auf rund 123 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein gut durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, das sowohl Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsflächen bietet. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in der Auswahl hochwertiger Materialien und einer stilvollen Möblierung wider, denn die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ermöglicht damit einen unkomplizierten Einstieg, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Herzstück des Wohnbereichs ist die neuwertige Einbauküche, die funktional und optisch überzeugt und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.%BREAK%

Das großzügige Tageslichtbad lädt mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche zum Entspannen ein und erfüllt zugleich alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerbereich, der den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.200,00 Euro. Damit bietet sich hier nicht nur ein attraktives Zuhause mit viel Platz für die Familie, sondern zugleich eine interessante Investitionsmöglichkeit in eine moderne und wertbeständige Immobilie.