*Zum Wohlfühlen* Familienfreundlich, hell, großzügig, 3-ZKB,AR,G-WC,Balkon / 1.OG / LKR Dillingen (Donau)

Die interessante Wohnung mit Blick ins Zusamtal, befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Aufmerksamkeit erweckt schon von außen das Mehrfamilienhaus (nur 10 Parteien) mit seiner schlichten aber ansprechenden Architektur. Auch im Innenbereich hat der Planer eine durchdachte Raumgestaltung geschaffen. Im Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Hier überrascht Sie gleich neben der Eingangstüre ein großer Abstellraum mit Fenster und Steckdose. Von der Diele aus sind die einzelnen Zimmer direkt erreichbar. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, bietet Ihnen viel Bewegungsraum. Praktisch ist sicher auch die Wanne mit niedrigem Einstieg und die bodengleiche Dusche mit Regenbrause. Die sandfarbenen Wandfliesen ergeben zu den anthrazitfarbenen Bodenfliesen einen harmonischen Kontrast. Zusätzlich geben kleine Spiegel- und bunte Keramikleisten - vertikal, dezent verteilt - der Ausstattung noch eine pfiffige Note. Die komplette Einbauküche samt Elektrogeräten verbleibt kostenfrei im Objekt. Die Fronten zeigen einen leichten Vanilleton, der gut zu den braunen Holz-Akzenten passt. Die Elektrogeräte sind überwiegend von AEG und NEFF. Das helle Wohnzimmer (mit Doppelfenster) verströmt eine angenehme Atmosphäre und lässt mit ca. 26,17 m² noch viel Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum überdachten Sonnen-Balkon. Genießen Sie Ihr Freiluftzimmer mit Blick ins Zusamtal. Es begrüßt Sie am Morgen die Sonne von Osten, begleitet Sie am Mittag durch den Süden und spendet Ihnen dann im Westen - Licht und Wärme für Nachmittag- und Abendstunden. Das Schlafzimmer und das Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer bieten gute Stellflächen für Ihr Mobiliar. Der Wohnung ist ein großer Kellerraum mit Fenster, Licht und Steckdose zugeteilt. In der Waschküche haben Sie Ihren eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner. Die beauftragte Hausverwaltung mit Hausmeisterservice und regelmäßiger Treppenhausreinigung sorgen für Pflege und Instandhaltung des Anwesens. An die Freifläche vor dem Wohnhaus - Nähe Eingangsbereich - grenzen die privaten PKW-Stellplätze. Das ermöglicht Ihnen ein unkompliziertes Be- und Entladen bei Ihren Einkäufen etc. Für Besucher stehen diverse Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den Nebenstraßen zur Verfügung.

Wichtig!
Die 2 PKW-Außenstellplätze sind zusätzlich für insgesamt € 16.000,- mitzuerwerben. Lt. Hausverwaltung ist aktuell kein Renovierungsstau zu erwarten. Es sind auch keine Sonderumlagen geplant. Das Hausgeld enthält Heizung und Rücklagen.

Sonstiges:
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