Attraktive und sorgenfreie Kapitalanlage in Butzbach!

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
153.000 €
Preis/m²
3.122,45 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
153.000 €
Preis/m²
3.122,45 €
35510 Butzbach - Butzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNQ35YBLYJ

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Objektbeschreibung

Folgende Eigenschaften bietet dieses interessante Immobilienangebot: möbliertes Pflegeappartement (1 Zimmer inkl. eigenem Bad) ca. 49 m² Wohnfläche (Zusammensetzung aus Pflegezimmer und Anteil an den Gemeinschaftsflächen) Baujahr 2013 leistungsstarker Betreiber (Evergreen) Mietvertrag bis 2034 mtl. Hausgeld 18EUR / Rücklage 16,34EUR Jahresnettomiete: 7.020EUR Rendite: ca. 4,5 % Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 49,31 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
153.000,00 €
Preis/m²
3.122,45 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.020,00 EUR
Provision
2.975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.3
Gültig bis
2034-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Seniorenresidenz ist etwa 1,2 Kilometer östlich des Stadtzentrums gelegen und bildet den Abschluss eines Wohngebiets, welches an ein Mischgebiet grenzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ein Friseur sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof. In einem Umkreis von etwa einem Kilometer sind zahlreiche Fachärzte und Apotheken zu finden. Die weiterführende medizinische Versorgung kann über das nahe gelegene Bad Nauheim und die Universitätsstadt Gießen (mit Uniklinikum) erfolgen.

Am Rande des Naturparks Hochtaunus, in der nördlichen landschaftlich attraktiven Wetterau, liegt die schöne Stadt Butzbach. Diese gilt als sehr strukturstark. In unmittelbarer Umgebung zur Immobilie befindet sich ein Kindergarten, Schule, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Zudem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig. Es bestehen Anbindungen an die A5, A45 und B3. Auch mit dem Zug gelangen Sie in Kürze nach Frankfurt, Friedberg, Bad Nauheim oder Gießen. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen neben einem Schwimmbad, Kino, einem Museum auch mehrere Sportplätze und Sporthallen sowie Spielplätze zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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