Wertbeständige Kapitalanlage in Buxtehude - Moderne Erdgeschosswohnung in gefragter Lage

Diese vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Buxtehude-Altkloster. Das moderne Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ansprechende Architektur, eine nachhaltige Bauweise sowie die gute Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof. Diese Faktoren schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und generiert derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 16.920 €. Zusätzlich wurde im Mietvertrag eine jährliche Staffelmieterhöhung von 1 % vereinbart, wodurch weitere Mietsteigerungspotenziale bestehen. Das jährliche Hausgeld beträgt 3.252 €, wovon 2.776,65 € auf den Mieter umgelegt werden können. Die Immobilie stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf laufende Einnahmen und eine solide Vermögensanlage legen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Beratungstermin. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler. Käuferprovisionsfrei! Verkäufer: V & S Projekt 5 GmbH & Co KG Hauptstraße 8 21614 Buxtehude

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung