Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Die 1-Zimmer-Wohnung mit rd. 39,3 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das Badezimmer ist aus dem Baujahr. Der Balkon ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Im Gebäude befindet sich ein Fahrstuhl, jedoch ist das Treppenhaus nicht vollständig barrierefrei. Hausgeld Das Hausgeld betrug im Jahr 2024 insgesamt 2.804,43€ davon sind: - 1875,97€ umlagefähig - 496,10 € nicht umlagefähig - 432,36€ Zuführung Erhaltungsrücklage - Ende 2024 betrag die Erhaltungsrücklage anteilig der Wohnung 1985,31€. Die Hausgeldvorauszahlung ab 01.2026 beträgt monatlich 239€. Die Wohnung ist für 325,00€ im Monat vermietet. Dies ergibt eine Jährliche Kaltmiete von 3900,00€ Die wichtigsten Daten - 1 Zimmer - 4 OG - Balkon Süd Ost - 39,3m² Wohnfläche - Baujahr 1972 - PKW Stellplatz Nr. 22 - Fahrstuhl im Treppenhaus - Gaszentralheizung Das Objekt ist derzeit vermietet und bewohnt. Besichtigungen sind voraussichtlich ab Mitte August möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen