Denkmal trifft Design - außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1901 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individuelles Zuhause mit großzügiger Raumwirkung und zahlreichen architektonischen Details. Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen, dekorativen Stuckelementen, integrierten Deckenspots und hochwertigem Natursteinboden. Die offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt mit bodennaher Dusche, Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und Doppelwaschbecken. Insgesamt stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Dachboden, der über eine innenliegende Raumspartreppe erreichbar ist und sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung in der unteren Etage. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Ein ca. 40 m² großer Gartenanteil hinter dem Haus bietet zudem Platz zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen. Eine besondere Immobilie, in der historische Architektur und moderner Wohnkomfort auf charmante Weise miteinander verschmelzen.

Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017