Kapitalanlagemöglichkeit mit Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.380,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.380,00 €
21614 Buxtehude - Buxtehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4T9YXIKR9

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Objektbeschreibung

Zentral gelegene Wohnung im Süden von Buxtehude. Ideal für die Mieterzielgruppe: Mitarbeiter des Krankenhauses Buxtehude, Single oder Pendler.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und seit einigen Jahren gut vermietet.

Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Bad ist mit Fenster sowie eine Wannendusche ausgestattet.

Das großzügige Wohnzimmer bietet mit dem großen Fenster einen tollen Blick über die Dächer von Buxtehude und definitiv ein Highlight dieser Wohnung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 138.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Bezug
Nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
2.380,00 €
Hausgeld
333€
Provision
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.4
Gültig bis
2028-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Sehr gute Vermietbarkeit aus Grund der Lage.- Einbauküche- Cerankochfeld- Backofen- LaminatbödenMieteinnahme 440€ Kaltmiete640€ Warmmiete333€ Hausgeld.Für das Haus wird aktuell ein Konzept zur Sanierung erstellt. Die Unterlagen können gern vor der Besichtigung eingesehen werden.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Süden von Buxtehude zentral nahe dem Krankenhaus gelegen. Die Innenstadt und der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.In der nahen Umgebung finden Sie:ÄrzteSupermarktSchulenFitnessKrankenhausBushaltestellenBäckerWaldund vieles mehr

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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