Erdgeschoßwohnung mit großem Garten in Buxtehude Süd

Diese sehr gepflegte Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 41,86 m² Wohnfläche und einen eigenen Außenbereich mit Terrasse und Garten.

Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft.

Für Kapitalanleger verbindet sie eine kompakte Wohnungsgröße mit zusätzlichen Nutzungsqualitäten durch den Garten und zwei Stellplätze.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur und ein Duschbad.

Die in den Wohnraum integrierte Küche verbindet Kochen und Wohnen. Durch die räumliche Aufteilung wirkt sich gleichzeitig vom Wohnraum abgetrennt. Die vorhandene Einbauküche ist zwar älteren Datums, befindet sich jedoch in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand und ist voll funktionstüchtig und einwandfrei.

Im Wohnzimmer ist Teppichboden verlegt.

Auch das Bad präsentiert sich ordentlich und gepflegt. Es verfügt über eine Dusche; der Platz für die Waschmaschine befindet sich hinter der Tür.

Der besonders sorgfältig gepflegte Garten mit seiner Heckenbegrenzung prägt den Außenbereich. Die Terrasse bietet Platz für eine Sitzgruppe und macht den Garten zu einer angenehmen Ergänzung der Wohnung. Für den Garten besteht ein der Wohnung zugeordnetes Sondernutzungsrecht.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot.

Ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.

Zwei der Wohnung zugeordnete Außenstellplätze werden über ihre Sondernutzungsrechte mitverkauft. Sie sind bereits in das bestehende Mietverhältnis einbezogen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Bezug
Nach Vereinbarung