Super zentral und mit Tiefgarage!

Wohnfläche
ca. 49 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
194.000 €

Preis/m²
3.959,18 €

Wohnfläche
ca. 49 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
194.000 €

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3.959,18 €

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21614 Buxtehude - Buxtehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26II2PBYJ5KQ

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Objektbeschreibung

Diese schicke Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie liegt im Hochparterre und verfügt über ca. 49,32 m² Wohnfläche und 2 Zimmer.

Der Wohnkomplex wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und liegt verkehrsberuhigt in zentraler Lage von Buxtehude.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein ca. 6,00 m² großer Abstellraum und ein Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2024.

Das Hausgeld beträgt derzeit 270,00 Euro monatlich (davon umlagefähig ca. 190,00 Euro).

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 49 m²

Baujahr

1986

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-10-30T00:00:00Z

Kaufpreis

194.000,00 €

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Preis/m²

3.959,18 €

Hausgeld

270€

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

1986

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

143.5

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2029-02-13

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-02-14

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Besonderheiten: ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum auf dem DachbodenDieses attraktive Angebot richtet sich an Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die Wohnung hat einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss und liegt komfortabel im Hochparterre. Mit fast 50 m² Wohnfläche eignet sie sich für Singles oder Paare, die die Nähe zur Buxtehuder Innenstadt zu schätzen wissen. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich mit einer gemütlichen Loggia, die zu einer Tasse Kaffee im Freien einlädt. Das Schlafzimmer befindet sich gleich nebenan und ist zur ruhigeren Rückseite des Hauses ausgerichtet. Einbauküche und Wannenbad ergänzen das Raumangebot. Buxtehude genießt als Wohnstandort im Umland von Hamburg größte Beliebtheit und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vor allem Pendler nach Hamburg und Airbus-Mitarbeiter freuen sich über optimale Anbindungen.Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Buxtehude hat eine Einwohnerzahl von rund 40.000 und liegt südlich von Hamburg. In der historischen Altstadt sind viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Im Stadtteil Buxtehude Nord befindet sich die Altstadt von Buxtehude, die mit vielen Geschäften und kleinen Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Alle Schuleinrichtungen und Kindergärten sowie die Hochschule 21 sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Rund um die Innenstadt befinden sich viele Supermärkte. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und die zahlreichen Fachärzte bieten eine gute ärztliche Versorgung. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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