Top Lage am Fleth: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Altstadtblick in der Hansestadt Buxtehude

Mitten im Herzen der historischen Hansestadt Buxtehude befindet sich dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment in begehrter Innenstadtlage. Das Fleth mit seiner maritimen Atmosphäre liegt direkt vor der Haustür und verleiht dem Wohnumfeld einen ganz besonderen Charme. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die malerische Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982 mit insgesamt 25 Einheiten, einschließlich der Gewerbeflächen. Auf ca. 44,5 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Spitzboden mit rund 2 m² Nutzfläche. Das Apartment überzeugt insbesondere durch seinen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der aufgrund der günstigen Lage innerhalb des Gebäudes von viel Tageslicht profitiert. Der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet einen schönen Blick auf den Kirchturm sowie das Rathaus von Buxtehude und lädt zum Entspannen in der Morgensonne ein. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist derzeit vermietet und generiert zusätzliche Einnahmen, kann bei Bedarf jedoch gekündigt und selbst genutzt werden.

Sonstiges
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese sehr zentral gelegene, Appartmentwohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Kapitalanlage. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler. 3,57% inkl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass diese Immobilie 1982 fertiggestellt wurde.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2009
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z