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Gepflegte Eigentumswohnung in der Altstadt



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.883,12 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.883,12 €
21614 Buxtehude - Buxtehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z41WTCUY9S

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl und einen verglasten Laubengang zu erreichen. Sie bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein großzügiges und funktionales Raumkonzept.

Herzstück der Wohnung ist der rund 25 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, geschützten Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die geräumige Diele und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum ergänzen diese Eigentumswohnung hervorragend.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.05

Bezug
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.883,12 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
2029-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und angenehm großzügige Räume. Der ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum geschützten Balkon. Auch das angenehm große Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Küchenraum mit vorhandener Einbauküche, ein Duschbad, einen großzügigen Flur mit Eingangsbereich sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Abgerundet wird das Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum.Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gaszentralheizung.Das Hausgeld beträgt derzeit 350,00 € pro Monat inkl. Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich daher ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Buxtehude, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este, zählt über 40.000 Einwohner. Für Jung und Alt befinden sich in Buxtehude und der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene Ärzte und Apotheken.Die Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar in der Buxtehuder Altstadt und den Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Durch den S-Bahn- und Metronom-Anschluss erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und Stade, ohne umzusteigen, bequem und zügig. Bequem erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten oder auch die Bäckerei fußläufig in wenigen Minuten.Umgeben vom Estetal, Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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