Clever geschnitten, zuverlässig vermietet - 3 Zimmer mit Garage als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.600,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.600,00 €
21614 Buxtehude - Buxtehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZAA5VFQH79

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem besonders gelungenen Grundriss und einer soliden Vermietungssituation. Auf rund 65 m² wurde die Fläche optimal genutzt: kaum unnötige Verkehrsflächen, gut proportionierte Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgen für ein überraschend großzügiges Wohngefühl. Ob Paar, kleine Familie oder zusätzlicher Platz fürs Homeoffice - die Aufteilung spricht eine breite Mieterschaft an und unterstützt damit eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 650 €. Die im Kaufpreis enthaltene Garage ist zusätzlich für 60 € monatlich vermietet. Eine unkomplizierte Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis, gut nutzbarem Grundriss und zusätzlichem Mietertrag durch die Garage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.600,00 €
Hausgeld
452€
Nebenkosten
220,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Buxtehude, unweit der Klinik. Die ruhige Anliegerstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit entspannter Nachbarschaft und überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Das unmittelbare Umfeld vermittelt einen angenehm zurückgezogenen Charakter, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Bildungsangebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind innerhalb Buxtehudes gut erreichbar. Das Schulzentrum Süd liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Hansestadt Buxtehude verfügt zudem über eine gute regionale Verkehrsanbindung und ist über den Bahnhof an das Hamburger S-Bahn- und Regionalbahnnetz angeschlossen.

Die Lage verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit den infrastrukturellen Vorteilen einer gut angebundenen Stadt in der Metropolregion Hamburg. Diese Mischung unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnung und macht den Standort auch langfristig für unterschiedliche Mietergruppen interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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