Fakten & Eckdaten
Objektart: Eigentumswohnung
Finkenhörne 1, 21781 Cadenberge
Baujahr: 2024
Wohnfläche: ca. 74,21 Quadratmeter
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Zustand: Erstbezug / neuwertig
Balkon: vorhanden
Stellplatz: eigener Kfz-Außenstellplatz
Abstellraum: vorhanden
Aufzug: vorhanden
Gemeinschaft: 8 Wohneinheiten im Gebäude
Hausgeld: Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung liegen aktuell noch nicht vor/existieren noch nicht
Die Immobilie im Detail
Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2024 fertiggestellten Wohngebäude in der Finkenhörne in Cadenberge. Die Wohnung ist für den Erstbezug bereit und bietet damit die Möglichkeit, modernes Wohnen ohne vorherige Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten zu beginnen.
Auf ca. 74,21 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein ruhiger Grundriss mit drei Zimmern. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier ist bereits der Bereich für eine offene Küche vorgesehen. Die entsprechende Gestaltung mit teilweise gefliestem Boden schafft eine klare Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für einen gemütlichen Essplatz sowie eine großzügige Wohnlandschaft.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den eigenen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Platz für den Morgenkaffee, ein Abendessen oder einfach ein wenig Zeit im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, sodass sie sich sowohl für Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer als auch für eine kleine Familie eignet. Alternativ lässt sich eines der Zimmer selbstverständlich auch als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über bodengleiche Dusche, ein Fenster sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Durch das vorhandene Fenster ist das Bad angenehm hell und kann zudem natürlich belüftet werden.
Ein weiterer praktischer Bestandteil der Wohnung ist der zugehörige Abstellraum. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug im Gebäude, sodass die Wohnung bequem und ohne unnötiges Treppensteigen erreichbar ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kfz-Außenstellplatz. Damit entfällt die tägliche Parkplatzsuche und das eigene Fahrzeug ist direkt am Wohngebäude untergebracht.
Das Wohngebäude selbst umfasst lediglich acht Wohnungen und bietet damit eine überschaubare und angenehm private Wohnstruktur.
Besonders interessant ist die Wohnung für Käufer, die Wert auf einen modernen Erstbezug, einen zeitgemäßen Grundriss und einen möglichst unkomplizierten Start in die eigenen vier Wände legen.
Hinweis: Zum aktuellen Zeitpunkt liegen noch keine Hausgeldabrechnung und kein Wirtschaftsplan vor.
Fazit
Eine moderne Eigentumswohnung für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und zeitgemäß wohnen möchten. Der Erstbezug, die überschaubare Größe des Hauses, der Aufzug, der eigene Stellplatz, der Balkon und der praktische Grundriss machen die Wohnung zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer ebenso wie für Käufer, die eine moderne Wohnung als Kapitalanlage suchen.
Neubau - Erstbezug - 3 Zimmer - Balkon - Stellplatz - Cadenberge.
Eine Kombination, die sich sehen lassen kann.
Die Wohnung befindet sich in der Finkenhörne 1 in Cadenberge, einer Wohnlage innerhalb der Gemeinde Cadenberge im Landkreis Cuxhaven.
Cadenberge selbst verbindet die Vorzüge eines überschaubaren Ortes mit einer guten Infrastruktur. Für die Dinge des täglichen Lebens stehen im Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in Cadenberge. Damit lassen sich viele alltägliche Wege innerhalb des Ortes erledigen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Cadenberge liegt an der Bundesstraße B73, die eine direkte Verbindung in Richtung Stade und Hamburg beziehungsweise in Richtung Otterndorf und Cuxhaven ermöglicht. Gleichzeitig bietet der Ort einen eigenen Bahnhof. Von hier bestehen regionale Bahnverbindungen in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Die Bahn ist vom Gebäude aus fußläufig erreichbar.
Auch für Pendler ist dieser Standort daher interessant: Auto und Bahn bieten gleichermaßen Möglichkeiten, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Der Bahnhof Cadenberge verfügt unter anderem über Fahrradstellplätze und Parkmöglichkeiten.
Neben der guten Infrastruktur kommt auch der Freizeitwert der Region nicht zu kurz. Cadenberge liegt zwischen der Elbe, der Oste und der Wingst. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur. Die nahegelegene Wingst ist insbesondere für Erholung und Freizeitaktivitäten bekannt, während sich über die B73 auch die Küstenregion rund um Otterndorf und Cuxhaven gut erreichen lässt.
Wer nach Feierabend oder am Wochenende gerne draußen unterwegs ist, findet somit zahlreiche Möglichkeiten, die abwechslungsreiche Landschaft des Cuxlandes zu genießen. Gleichzeitig sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens nicht weit entfernt.
Cadenberge steht damit für eine angenehme Kombination aus Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Genau diese Mischung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
