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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachstudio und Balkon in ruhiger Lage von Cadolzburg



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.363,64 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.363,64 €
90556 Cadolzburg - Cadolzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W7ANR1AGFK

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Cadolzburg. Mit einer Wohnfläche von 77,4 qm bietet die Wohnung 3 helle und freundliche Räume, darunter 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Dachstudio, dass als weiteres Schlafzimmer oder Büro/Spielraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung schätzen.

Sonstiges
Besichtigungen sind erst ab dem 15.03.2026 möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-03-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.363,64 €
Hausgeld
338€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 %
fällig mit Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet, sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen neue Fenster, die 2024 installiert wurden, auch die Böden wurden erst in den letzten Jahren erneuert. Im Keller befindet sich neben dem persönlichen Kellerabteil ein praktischer Fahrrad- und ein Waschraum- sowie Trockenraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße am Ortsrand von Cadolzburg, nur 3 Minuten mit dem Auto von Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten entfernt. Für Pendler ist die Anbindung ideal: In nur 8 Minuten Fußweg erreichen Sie den Zug nach Fürth und Nürnberg, was die Lage besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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