Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Cadolzburg-Wachendorf

Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit großem Dachkern, der in Küche und Kinderzimmer für nur geringe Dachschrägen sorgt und dadurch optimale Stellflächen ermöglicht.

Highlights der Ausstattung:

Zwei Freiflächen:

Eine ca. 16 m² großer Südterrasse (mit Wasseranschluss), zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein Westbalkon vom Wohnzimmer aus. Hochwertige Fenster: 2-fach isolierte Naturholzfenster mit Rolläden und eleganten Mahagoni-Naturholz-Zierelementen. Im Dachboden und Treppenhaus sorgen 3-fach isolierte Fenster für optimalen Wärmeschutz.

Komfortable Wärme:

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ergänzt durch zusätzliche Heizkörper im Bad und Kinderzimmer. Bäder: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche (inkl. Kabine), Waschbecken mit Halbsäule und Waschmaschinenanschluss.

Aufteilung:

Wohnzimmer mit Kassetten-Parkettboden und Zugang zu zwei Balkonen

Küche (Eiche rustikal, ohne Geräte, Boden gefliest)

Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon

Kinderzimmer mit hochwertigem Parkettboden

Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Zwei geflieste Balkone

Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Dachboden (ausbaufähig, erreichbar von der Wohnung, Veluxfenster, Stehhöhe > 185 cm, im Kaufpreis inbegriffen)

Ruhige Lage

Zusätzlicher Stauraum:

Ein über eine Einschubtreppe erreichbarer Spitzboden (zusätzliche Raumreserve) sowie ein großzügiger, ca. 12 m² großer, abgemauerter Keller mit eigenem Stromanschluss. Parken: Eine eigene Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Tor ist im Kaufpreis enthalten. Technik: Reichhaltige Elektroinstallation und tapezierfähige Wandbehandlung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Termin!

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Änderungen vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z