Charmante Maisonettewohnung - vermietet und ideal für Kapitalanleger

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Cadolzburg und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und den besonderen Charme einer Maisonette. Der offene Wohn- und Essbereich, das separate Schlafzimmer sowie das funktionale Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Damit eignet sie sich ideal für Investoren, die Wert auf eine langfristig vermietete und unkomplizierte Kapitalanlage legen. Ein besonderes Plus ist das angenehme und gepflegte Wohnumfeld. Innerhalb der Hausgemeinschaft wird ein freundliches und nachbarschaftliches Miteinander gelebt. Der gemeinschaftliche Innenhof dient regelmäßig als Treffpunkt für gemeinsame Sommerfeste und fördert den persönlichen Austausch zwischen Eigentümern und Mietern - eine Besonderheit, die zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios - diese gepflegte Maisonettewohnung verbindet stabile Mieteinnahmen, eine attraktive Wohnlage und langfristiges Wertpotenzial in der beliebten Marktgemeinde Cadolzburg.

Provisionshinweis
3% inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Perfekt! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Sie! Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zum Bus: 0.07