Helle, modernisierte 5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Loggia & Garage in Hiltmannsdorf

Die angebotene 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig und zugleich zentral gelegenen Dreifamilienhauses in Seukendorf. Das Gebäude wurde ca. 1975 in solider Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich aktuell im Modernisierungsprozess und überzeugt bereits jetzt durch zahlreiche großflächige, zweifach verglaste Kunststofffenster, die für ein helles, freundliches und offenes Wohnambiente sorgen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die untere Etage mit ca. 100 m² umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie Garderobe und Flur. Ein Highlight stellt die obere Etage mit ca. 39,8 m² dar: Sie überzeugt durch ein überraschend großzügiges Raumgefühl und vollwertig nutzbare Flächen. Zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Kinder, Gäste oder als separater Arbeitsbereich. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume der unteren Ebene bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befinden sich die Garderobe (auch als Abstellraum nutzbar), die Küche, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung. Auf der linken Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia sowie die innenliegende Treppe zur oberen Etage. Im Obergeschoss gelangen Sie vom Flur aus in die beiden Kinderzimmer sowie in das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und befindet sich direkt vor dem Haus, wodurch ein bequemer Zugang gewährleistet ist. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé aktuell gezeigten Bilder KI-generiert sind. Sie basieren jedoch auf den tatsächlichen Raummaßen und stellen das Objekt so dar, wie es final geplant ist. Kleinere Anpassungen, wie Bodenbeläge oder andere Details, können natürlich gern noch nach Ihren Wünschen berücksichtigt werden. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren - kontaktieren Sie uns jetzt gleich!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,12 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 26.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.06, Distanz zum Bus: 0.01